Форум » FAQ, Прочее » Новое строительство, публичные слушания » Ответить
Новое строительство, публичные слушания
vvv: Сегодня на подъездах жилых домов на пойме появились объявления о предстоящих публичных слушаниях в отношении строительства новых объектов -- некоего торгово-бытового центра по адресу: владение 11А и некоего спортивного центра по адресу: владение 6А. Примечательно, что объявления с разными адресами объектов вывешены на соседних подъездах одного и того же дома, что, вероятно, характеризует уровень кадрового состава управы. При этом полностью отсутствует информация о местоположении, этажности, площади и пр. характеристиках объекта. Налицо явная скрытность. Публичные слушания намечены на 13.11.13. Объявления умышленно вывешены задним числом -- в них сказано, что экспозиция материалов будет представлена в управе с 29.10.13 по 6.11.13. Объявления появились на подъездах сегодня (даже не с утра). Примечательно, что в наших домах ни на дверях подъездов, ни внутри объявлений нет. Очевидно стремление организаторов провести публичные слушания при минимальной активности жителей района. Это наводит на мысль о степени привлекательности этих объектов (скорее всего, одного объекта) для жителей.
Ответов - 10
vvv: Уточненная формулировка из объявления: На публичные слушания представляется проект ГПЗУ по адресу: Филевский бульвар, вл. 11А, для проектирования и строительства торгово-бытового объекта, для реализации на торгах.
vvv: ГПЗУ - видимо, градостроительный план земельного участка.
alexandrmai: 11а - торгово-бытовой кмплекс, 1-но этажный, 100 кв.м. 6а - многофункциональный спортивно-гостиничный комплекс, 3 519 кв.м.
dvv: а месторасположение понятно ?
alexandrmai: Пока у меня нет больше информации.
dvv: 11а - это детский клуб бригантина 6а - одноэтажная постройка где сейчас секция дзюдо
vvv: Детский клуб "Бригантина" - это дом 11А, не владение. Но это недалеко от истины. Владение 11А - это площадка непосредственно за "Бригантиной", если идти от Филевского бульвара. Там, где сейчас стоят две палатки, рядом с площадкой, где "Санрэм" собирает мусор из близлежащих домов. Владение 11А - это участок на углу. В общем, в непосредственной близости от корп. 1. Вот что удалось выяснить: 1. На экспозиции представлены документы, которые в качестве документов и рассматривать нельзя - без подписей, без печати, без нумерации листов. 2. Информация в "документах" скудная и неопределенная, по большей части. 3. Площадь земельного участка -- 0,02 кв.м. (правильно - 0,02 га, т.е. 200 кв.м. Примечание мое). Длина, ширина - не указаны. 4. ОБщая площадь нового строительства - 100 кв.м. Максимальный процент застройки - 45 %. Предельное количество этажей - 1 или предельная высота зданий, строений, сооружений - 6 м. Понимай, как хочешь. То ли один этаж возможен, то ли 2. 5. Назначение объекта капитального строительства - Объект организации розничной торговли. Повторюсь, документ без подписи, без печати. Таким образом, протащив через публичные слушания в таком варианте впоследствии можно менят характеристии объекта. Когда у жителей уже не останется рычагов влияния.
vvv: Владение 6А - это там, где сейчас одноэтажное здание синего цвета (спортцентр, магазин продуктов, ветеринарный магазин...). Документы по нему имеют те же изъяны, что и по вл. 11А. Далее: 1. Площадь земельного участка - 2519 +/- 18 кв.м. Длина/ширина участка не указаны, будущего объекта не указаны. 2. Площадь существующего объекта - 769,7 кв.м. Наземная площадь нового объекта - 6297,5 кв.м. Про подземную - ничего не сказано. При этом в отношении вл. 11А - указано "0". 3. Требования к назначению ... объекта капитального строительства - не установлены. Т.е. в отличие от объявления и в отличие от вл. 11А, в данном документе (Градостроительном плане земельного участка) вообще не указывается о каком объекте строительства идет речь (о том, что это спортивный объект указано лишь в объявлении). В этой связи с учетом информации от alеxandeкmai, конечно же речь может одти не о собственно спортивном объекте, а об объекте как минимум с еще одной составляющей (как сказано выше - гостиничной). Тем более, что ... 5. ... Предельное количество этажей - или предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. В любом случае, площадь застройки значительно расширяется по сравнению с имеющимся строением. Это, скорее всего, сократит места для парковки поблизости. В результате часть машин может переместиться к нашим домам. Сейчас еще есть возможность повлиять на принятие решения об использовании этого участка в вышеуказанных целях. Впоследствии сделать будет уже ничего нельзя. Аналогичная ситуация с вл. 11А. Очередной объект "торговли" в этом месте совершенно избыточен. Нашим домам может создать лишь неудобства.
vvv: Владение 11А - строительства объекта торговли не будет. Благодаря удивительно активной единогласной позиции жителей района. Владение 6А - к сожалению, вероятно, будет. Большинство просто не поняло, что под видом спортивного комплекса нам втюхивают еще и гостиничную составляющую. Купились на обещанные бесплатные секции. Здравые мысли тех, кто просек ситуацию, не дошли до сознания тех, кто был ослеплен словом "бесплатно".
vvv: Выяснилось, что объявления для оповещения жителей наших домов о публичных слушаниях, были выданы управой "ИВКО". В результате объявления так и не появились, т.е. жители наших домов не были оповещены о публичных слушаниях и лишены возможности принять участие в самоуправлениив микрорайона. Между тем, как выяснилось сегодня на публичны слушаниях, жители имеют возможность влиять на решения, затрагивающие их права и законные интересы. Ограничение только одно -- непонимание сути вопроса частью жителей, которые сами того не ведая и ослепленные посулами, могут проголосовать против своих же интересов.
полная версия страницы